Mi a nyílászáróipar jövőbeli fejlődési trendje?
1
Régi házak felújítása: Trillió szintű potenciált kell aktiválni
1 Előnyös tényezők:
Az ajtó- és ablakipar virágzásának hosszú ideig főként két fő tényezője volt: Először is, az urbanizáció ütemének növekedése, több száz millió ember költözött a városokba, hozzájárult a dekoráció iránti hatalmas kereslethez. A hét népszámlálás adatai szerint hazám urbanizációs rátája a 2010-es 50% alattiról 2020-ra 63,89%-ra nőtt, ami nemcsak az ingatlanok felvirágzását hajtotta végre, hanem hozzájárult a nyílászárók forró eladásaihoz is. Másodszor, az új kereskedelmi lakások évek óta továbbra is nagy ütemben növekednek. A hatodik és a hetedik népszámlálás adatai szerint a városi háztartások teljes lakásállománya 2010-ben 17,9 milliárd négyzetméter volt. 2020-ra 29,46 milliárd négyzetméterre nőtt, ami 10 év alatt nettó 11,56 milliárd négyzetméteres növekedésnek felel meg.
A fenti két adattípus mögött mindkettő igen jelentős nyílászáró keresletet jelent, és azt is jelzi, hogy a 10 vagy akár 20 éve épült régi házak állománya óriási méreteket öltött. A régi házak némelyikének nyílászárói alacsony energia-megtakarítási színvonalúak, elöregedtek és leromlott, rossz hang- és hőszigetelő képességgel rendelkeznek, és potenciális biztonsági kockázatokat rejtenek magukban a ledőlés miatt, és lendületes felújítási szakaszba lépnek.
2 Tényes bizonyítékok:
Az idő múlásával egyre több régi ház kerül felújításra, és a kereslet felszabadulásának szakaszába lép, új növekedési motort képezve a nyílászáróipar számára. Az ítélet mögött a fenti adatokon túl további bizonyítékok is meghúzódnak:
Először is, hazámban 2000 előtt közel 160,000 régi lakóterület található, több mint 42 millió lakossal és körülbelül 4 milliárd négyzetméternyi építési területtel. Ezzel párhuzamosan hazánk a „14. Ötéves Terv” időszakában befejezi ezeket a régi lakóterületeket. A régi lakóterületek felújítása nyílászárók cseréjének szükségességét válthatja ki. Hao Jiping, a Xi'an Építészeti és Technológiai Egyetem professzora, a Kínai Építőipari Fémszerkezetek Szövetségének elnöke egyszer azt javasolta, hogy a régi városi lakóépületek felújításának elősegítése során támogatást kell nyújtani az ajtókra és ablakokra. Ha ezt a politikát sikerül végrehajtani, az nagy előnyt jelent majd a nyílászáróipar számára.
Másodszor, a piaci adatok alapján számos lakásépítőanyag-márka és -kereskedő ügyfelei körében a meglévő lakásállomány – beleértve a régi közösségeket is – több mint 70%-ot tesz ki.
A Jianrong Investment elemzése azt mutatja, hogy 2021 és 2030 között a meglévő lakások felújítási keresletének összetett növekedési üteme 6,72% lesz.
Ezzel párhuzamosan a meglévő, felújításra szoruló lakások száma eléri a 99,32 millió darabot. Közülük a nyílászárók cseréje megtart egy bizonyos arányt. Ha háztartásonként 10,000 jüannal számoljuk, ez közel ezermilliárd jüan keresleti skálát is hozhat. Valójában, amikor néhány jól ismert márka egész házra kiterjedő ajtó- és ablakcsomagokat reklámoz, a teljes árat körülbelül 19 800 jüanban határozzák meg.
3 Piaci lehetőségek:
Az olyan tényezők hatására, mint a lakossági fogyasztás felfutása, a közepes és magas jövedelmű csoportok bázisának bővülése, az erős befolyással bíró nyílászáró márkák nyerik el a régi házakat felújító ügyfelek tetszését.
A régi házak felújításának igényeit kielégítő termékek, megoldások és szolgáltatások a lehető legnagyobb mértékben megragadják a lehetőséget.
Ezzel kapcsolatban számos nyílászáró cég kezdett el régi házak felújításába, és módszereik három típusra koncentrálódnak:
Az első, hogy exkluzív termékeket és megoldásokat dobnak piacra a régi házak felújítására, például speciális felújítási csomagokat.
A második az üzletek megnyitása azokban a közösségekben, ahol a régi házak sűrűn vannak elosztva, a piaci behatolás erősítése érdekében.
A harmadik a régi ház felújításának célzott marketingstratégiája.
2
Keményfedeles csomag: még mindig a fő csatatér
Az elmúlt néhány évben az igényesen díszített házak szállítása számos ajtó- és ablakmárka folyamatos növekedését hajtotta végre, és a fejlesztési hasznot hozták. Különösen azután, hogy a teljesen díszített lakhatási politika teljes körűen megvalósult, a teljesen dekorált projektek szállítási volumene több százezerről 3,255 millió egységre nőtt 2020-ban. Az ajtók és ablakok a konfiguráció fő alkotóelemei, és egyes ingatlanmérnöki csatornákra összpontosító márkák profitáltak ebből. nagymértékben.
A Youcai adatai szerint néhány rendszerablak márka bekerült az ingatlanfejlesztő cégek 500 legjobb beszállítója közé, köztük a Schüco, a Weike Kaipu, a Xingfa, a Weiye, a Bekluo, az Aruke és a Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. stb. A tűzálló ablakok alkategóriájában olyan márkák jelentek meg, mint a King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's és Dongcheng.
Az, hogy önálló kategóriaként szerepel a top 500 ingatlanforgalmazással foglalkozó cég vételi listáján, bizonyos mértékig azt tükrözi, hogy a finom dekoráció illesztések vásárlási volumene nagy léptéket ért el, és magas szintre emelkedett a finom dekoráció illesztések aránya.
Az Aoweiyun.com statisztikái szerint 2020-ban 3,255 millió új finom dekorációs egység került forgalomba, ami elérte a csúcsot. 2021-ben bizonyos mértékű csökkenés következik be, amely 2{5}} millió egységre csökken.
A 2022-es helyzet alapján a finom díszítés mértéke 705 200 egység lesz, ami éves szinten 48,9%-os csökkenést jelent. A piac azonban javulóban van, és az év második felében javulhat. A finom dekoráció teljes skálája várhatóan 2,2 millió egység körül marad. A fejlődési trendből ítélve továbbra is a finom dekoráció áll a középpontban. A nyílászárók kiosztási aránya meghaladja a 90%-ot, a teljes mennyiség pedig rendkívül jelentős. A jövőben is a központi csatorna szerepét fogja betölteni.
3
Továbbfejlesztett dekoráció: az első vonalbeli márkák profitálnak belőle
A dekoráció javításának két fő forrása van:
Az első a meglévő házak felújítása, díszítése, különösen a használt házak ügyletét követően a javító dekoráció gyakoribb.
A másik az igényesen díszített házak felújítása, korszerűsítése, azaz új házak finom díszítéssel szállított felújítása.
A két igény jellemzői viszonylag nyilvánvalóak, ami a márka hangsúlyozásában, a jó megjelenésű dizájn preferálásában, a termékminőség és funkció hangsúlyozásában, valamint a magas vásárlói értékben mutatkozik meg; hajlandóság elfogadni egyablakos megoldásokat az egész ház nyílászáróira; hangsúly a szolgáltatás minőségén, mint például a szállítás Telepítés, értékesítés utáni stb.
A Shell Research Institute adatai szerint az országos használtlakás-tranzakciók volumene 2020-ban elérte a 4,2 millió darabot, a tranzakciók száma 2021-ben pedig megközelítőleg 3,93 millió darab volt. Közülük a jobb dekoráció iránti kereslet volt a sarokköve az ajtó- és ablakipar növekvő tereinek bővítésében. Ennek az ügyfélkörnek az elismerésének elnyerése kétségtelenül kulcsfontosságú az ajtó- és ablakgyártó cégek sikeréhez.
Nyilvánvaló, hogy egyes ajtó- és ablakmárkák a termékek, a csatornaelrendezés és a szolgáltatások szemszögéből indultak ki, esztétikai koncepciókat javasoltak, jelenetterveket készítettek, javították a termékfunkciókat, javították a szolgáltatási képességeket, és offenzívát indítottak a továbbfejlesztett dekorációs piacon.
Az ajtó- és ablakipar az átalakulás és korszerűsítés kritikus időszakába lép. A három fő igény, a régi házak felújítása, a finom dekoráció és a jobb dekoráció felszabadulása ötletes növekedést hoz az ajtó- és ablakpiacon. Ez egyben lehetőség és kihívás. Ha a nyílászárók jelenlegi főszereplői sikeresek akarnak lenni az új korszakban, akkor meg kell határozniuk azt a pályát, ahol kifejthetik erejüket, elölről kezdhetik, helyt állhatnak, és mindent megtehetnek.